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如何起步做二房东,实现你的创业梦

创业项目 2019-01-19 评论(0)
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很多人都想创业,都想赚钱,今天不多说了,直接给大家介绍二房东的项目。这个项目对大家来说比较容易实现。这个也很容易入手,所以这个项目更容易让你实现创业梦。 如何起步做二房东,实现你的创业梦 一提到二房东,肯定很多人恨得咬牙切齿,从租房子之日起,你根本很难发现你眼前的是二房东,因为只要二房东不跑路,你永远不知道他是不是。相信很多北漂的人跟我一样,住过地下室,住过合租间,北漂的日子我深有体会,在昏暗的地下室吃着泡面,幻想着自己终有一日飞黄腾达,开跑车,住豪宅,坐拥百亿资产,拥有私人飞机,并且有自己航线,自己的衣帽间简直就是奢侈品展示厅!好了该醒醒了,说说今天二房东吧。 二房东,其实就是从原有的房东手里租下整套房子,然后分房转租给他人,从中赚取差价,一般二房东跟原房东签下长期合同,3-5年,5年的最多。好好看,这个项目门槛很低,玩的好完全可以躺着赚! 如何起步做二房东,实现你的创业梦 那么这个项目怎么起步入手操作呢? 第一:项目投资 ①必须要租到高校区域的房子,3室2厅的房子改成5房1厅想赚更多直接7房连客厅都不要。长租150平米5年,2.4万一年. ②从新布局装修1.5万。 ③空调7台,7000. ④1.5米床,衣柜,桌子椅子配到,杂七杂八=700*7=4900元 总投资:5万左右 第二:如何变现 ①房租收入:我们这边二线城市单间600-700块一个月,按650元一个月,一个月7*650=4550,5.46万/年, ②物业费,水电,每间50元,50*70=350元 2405元/年。 ③押金利息:一般押一付三,有的人交不起房租自己连押金都不要,就跑了,一年也有3间房子2个月的收入就是650X2X3=3900元 那么总收入:5.46+0.2405+0.39=6万左右,利润:6-5=1万(第一年),6(总利润)-2.4(房租)-0.1(维护费1000元)=3.6万(第二年) 第三:如何推广: ①58 ②中介 ③本地租房群 如何起步做二房东,实现你的创业梦 总结 这个项目可以放大操作,第一年先弄一套玩玩,第二年,在搞一套,第三年在弄一套。那你一年利润10万+了,说一点最重要的,地段很重要,如果没有好地段,果断放弃! 小峰微信号:wangxiaofeng669,欢迎各位打扰,共同交流创业赚钱。让大家在19年赚得盆满钵满。